Aan de Terweijerweg 25 te Heerlen bevindt zich dit ‘’wonen met bedrijvigheid’’ object. Het gaat hierover een bungalow als woonhuis en één grote loods die is opgedeeld in drie aparte units. De bungalow beschikt o.a. over drie slaapkamers, een ruime keuken en een royale split-level woonkamer. Er bevindt zich een ruime oprijlaan die doorloopt tot aan het einde van het perceel. Deze oprijlaan is ruim genoeg voor de toegankelijkheid van vrachtwagens en afsluitbaar middels een poort.
Woning:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze speels ingedeelde hal (12m2) is afgewerkt met tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer, badkamer en drie slaapkamers. De half betegelde toiletruimte (2m2) is voorzien van een closet en fonteintje. De drie slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met dezelfde parketvloer en beschikken allemaal over een vaste kastenwand. De eerste slaapkamer (9m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers (17m2 & 13m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan één slaapkamer nog beschikt over een deur naar de serre. De 2/3 betegelde badkamer (2.36m x 1.75m) is voorzien van de volgende installaties: twee vaste wastafels, closet en een ligbad met douche. De half betegelde gesloten keuken (3.87m x 3.81m) is afgewerkt met tegelvloer en biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken, hal en woonkamer. De keuken heeft een keukeninstallatie in U-vormige opstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, oven en koelkast. De bijkeuken (13m2) – of technische ruimte – heeft een tegelvloer, een tuindeur en hier bevinden zich de standplaatsen van de cv-installatie (Remeha Calenta) en omvormer zonnepanelen (14 stuks). De L-vormige split-level woonkamer is dus te bereiken via zowel de hal als de keuken. Deze woonkamer (46m2), ook afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een houtkachel en over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De riante schuifpui biedt daarbij toegang tot de serre. De serre (38m2) heeft een gevel vol raampartijen en een dubbele schuifpui die u naar de tuin leidt.
Tuin:
De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Verder is de gehele tuin bestraat en heeft de tuin veel privacy. Stel u zou de serre weghalen, dan vergroot u de tuin natuurlijk enorm. Dus er zijn opties genoeg om verschillende dingen met de tuin te doen.
Loodsen:
Er bevindt zich één grote loods (440m2) die opgedeeld is in 3 aparte units (waarvan 1 unit momenteel verhuurd is, de middelste). De units zijn als volgt opgedeeld: Terweijerweg 25a, Terweijerweg 25b en Terweijerweg 25c. Deze units zijn te bereiken middels een BKK verharde oprijlaan, deze is dus geschikt voor het betreden van vrachtwagens. De eerste unit (Terweijerweg 25a, 143m2) beschikt over een schuifpoort met loopdeur. Tevens is hier een aparte kantoorruimte aanwezig en een half betegelde toiletruimte met closet en vaste wastafel. De tweede unit (Terweijerweg 25b, 87m2), die momenteel verhuurd is, beschikt over een sectionaalpoort. De laatste unit (Terweijerweg 25c, 206m2), en tevens de grootste unit, beschikt over drie extra hoge openslaande poorten met loopdeuren.
Weetjes:
- Bouwjaar woning: 1972;
- Woonoppervlakte: 122m2;
- Overig inpandige ruimte: 51m2;
- Gebouwgebonden ruimte: 3m2;
- Externe ruimte (loods): 440m2;
- Inhoud woning: 545m3;
- De woning heeft een betonnen verdiepingsvloer;
- De woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen;
- De woning heeft dubbele beglazing;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha Calenta (circa 2011);
- De woning heeft een meterkast met slimme meter en 13 groepen;
- De woning heeft een tuin gesitueerd op het noordoosten;
- De woning heeft een platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking, vernieuwd in 2011;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
- Energielabel B, geldig tot 31-01-2029;
- Bouwjaar loods: 1972;
- Inhoud loods: 2.059m3;
- De loods heeft een hellend dak met metalen dakbedekking;
- De loods heeft een meterkast met digitale meter en 13 groepen;
- Gehele terrein is met BKK bestraat en sterk genoeg voor de toegankelijkheid van vrachtwagens;
- Het hele terrein is omsloten;
- Het terrein is afsluitbaar middels een openslaande poort;
- Voldoende parkeergelegen op het terrein, ook voor eventuele vrachtwagens;
- Alle maten zijn circa maten;
- De plattegronden geven enkel een indicatie weer van de indeling;
- De afmetingen op de plattegronden zijn circa maten;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.