Welkom in deze leuke hoekwoning - gelegen aan de Steenakker 8 te Roosteren - met o.a. vier ruime slaapkamers, royale T-vormige woonkamer en een dubbele garage. Daarbij beschikt deze woning over een ruim perceel waardoor er zowel aan de achterkant als aan de zijkant een fraaie tuin is gecreëerd. De woning heeft 12 grote zonnepanelen en beschikt over energielabel ‘’B’’, die geldig is tot 01-05-2029.
Begane grond:
Men opent de voordeur en treedt de hal/entree binnen. Deze hal/entree (4m2) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte (1.14m x 0.80m) beschikt over een wandcloset en een klein raam. De T-vormige woonkamer (23m2) is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt daarbij over airconditioning. Tevens biedt deze woonkamer toegang tot de keuken en middels de schuifpui bereikt men de tuin. De semi-open keuken (3.26m x 2.71m), die eveneens afgewerkt is met dezelfde tegelvloer, beschikt over een tuindeur en over een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
1e etage:
Middels de trapopgang, de gesitueerd is in de hal/entree, bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (2.33m x 0.96m) is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over airconditioning (die de hele 1e etage bereikt) en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De eerste slaapkamer (3.77m x 3.72m), tevens de grootste slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft televisieaansluitingen. De overige twee slaapkamers (13m2 & 9m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 2/3 betegelde badkamer (2.28m x 1.91m) beschikt over de volgende installaties: vaste wastafel en een ligbad met thermostaatkraan.
2e etage:
Middels de vaste trap bereikt men de tweede etage. Deze tweede etage is opgedeeld in een slaapkamer en de technische ruimte. De slaapkamer (vanaf 1.50m hoogte: 3.40m x 3.14m) is voorzien van vloerbedekking, heeft airconditioning en twee Velux dakramen. De standplaats van de cv-installatie is gesitueerd in de muurkast. De technische ruimte is voorzien van een laminaatvloer, heeft een dakraam en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
De tuin is te bereiken via zowel de woonkamer als de keuken. Deze tuin beschikt over een terras met royale overkapping (4.83m x 3.48m) en een extra overdekt terras die niet aan de woning vastzit. De tuin loopt door aan de zijkant van de woning en hier bevinden zich een kunstgras gazon, achterom en borders. De tuin is gesitueerd op het westen en biedt toegang tot de achtergelegen dubbele garage.
Garage:
Middels de tuin bereikt men de externe dubbele garage. Deze garageruimte bestaat uit twee ruimten. De eerste ruimte (6.03m x 3.02m) heeft een handmatige bedienbare kantelpoort en een tuindeur. De tweede ruimte (6.03m x 9.06m) beschikt over een elektrische kantelpoort, drie lichtkoepels en een smeerput. Tevens blijft er in de tweede ruimte voldoende plaats over om deze ruimte eventueel te gebruiken als garage én berging.
Vernieuwingen:
- Rolluiken geplaatst, 2022;
- Airconditioning geplaatst, 2021 en 2022;
- 12 Zonnepanelen geplaatst, 2021;
- Kunststof kozijnen geplaatst met driedubbele beglazing, 2021;
- Nieuwe cv-installatie (huur), 2019;
- Overkapping geplaatst, 2019;
- Nieuwe afwerkingen.
Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1975 (BAG Viewer);
- Woonoppervlakte: 109m2;
- Inhoud woning: 425m3;
- Overig inpandige ruimte: 0m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2;
- Externe ruimte: 73m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Drie bouwlagen;
- Kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en rolluiken;
- Cv-installatie, merk: Remeha (huur, 2019);
- Meterkast met digitale meter en 6 groepen;
- Energielabel B, geldig tot 01-05-2029;
- Zadeldak bedekt met pannen met daarop 12 grote zonnepanelen (2021, eigendom);
- Dubbele externe garage;
- Tuin gesitueerd op het westen;
- Voorgelegen parkachtige omgeving;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken;
- Goede ontsluiting, zeker middels de nabijgelegen A2;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.
Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.