Begane grond:
Royale hal (4,73m x 2,94m) met vide, garderobe, opengewerkte trap naar de verdieping en imposante pui, waardoor er veel daglicht de woning binnenkomt. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Meterkast met 13 groepen, krachtstroomaansluiting, glasvezelaansluiting, kabelaansluiting en extra aardlekschakelaar voor buiten. Royale slaapkamer (4,04m x 3,23m) met moderne en hoogwaardige laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (3,01m x 2,35m) met riante inloopdouche v.v. thermostaatkraan, hoekbad, designradiator, badmeubel en vaste wastafel. L-vorige woonkamer (circa 45 m2) met aan beide zijden royale lichtinval, tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de wintertuin. In dubbel, isolerend glas uitgevoerde serre/wintertuin (7,22m x 3,25m) met tegelvloer, verwarming, schuifpui en openslaande deuren met plisséhorren. Gesloten riante leefkeuken (5,09m x 3,39m) met voorraadkast, tegelvloer v.v. vloerverwarming, luxe keukeninstallatie in hoekopstelling uitgevoerd met Siemens apparatuur o.a. afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi -magnetron en granieten aanrechtblad. Bijkeuken (3,62m x 1,88m) met eenvoudig keukenblok met warm en koud stromend water en aansluiting witgoed, tuindeur met plissé hor, en open verbinding met de garage. De inpandig bereikbare garage( 5,82m x 2,80m) is geheel geïsoleerd, met Sedum groendak, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, veel lichtinval en toegang naar de bovengelegen vliering (7,50m x 2,80m)
1e verdieping:
Overloop (3,72m x 1,05m) met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan een met royale inloopkast. Beide zijn voorzien van kabel- en internetaansluiting. Half betegelde toiletruimte (1,83m x 1,50m) met zwevend closet en vaste wastafel. De overloop en beide slaapkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloer. Bergzolder met CV-installatie.
Kelder:
Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder (4,09m x 3,42m) met tegelvloer en toegang tot de kruipruimte.
Tuin:
Rondom gelegen, geheel omsloten siertuin met openslaande poort achterom, tuindeur, vijverpartij met tuinhuisje met grondwaterpomp aansluiting. Borders met bonte beplanting, diverse terrassen, en waterornament. Tuinhuis, waarachter een 1.000 liter watervat.
Ligging:
Als grootste kern van Maasgouw is Maasbracht met haar ruim 7.000 inwoners zeer centraal gelegen. Via de A2 en A73 heeft men een snelle verbinding met zowel het Zuiden als het Noorden van ons land. Maasbracht beschikt over een eigen binnenhaven en veel winkel accommodatie, voorzieningen op het gebied van zorg, cultuur en ontspanning, bijvoorbeeld bibliotheek, museum en een eigen buitenzwembad en sporthal.
Extra’s
- Perceel grootte 680m2
- Woonoppervlakte circa 240m2
- Indicatie inhoud 755m3
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
- Garage/keuken zijn v.v. hard houten kozijnen met dubbele beglazing
- Horren op maat gemaakt
- Rolluiken voor slaapkamerramen.
- Energielabel B