Geheel (in 2019) gerenoveerde villa, inclusief riant verwarmd zwembad, dat gelegen is op een van de mooiste ‘’parkachtige’’ locaties van Brunssum. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt veel privacy. Daarnaast heeft de woning onder meer 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne badkamer & keuken.
Wanneer men de voordeur binnenkomt, treedt men de ruime hal/entree binnen. Deze hal/entree (20m2) biedt toegang tot de woonkamer, multifunctionele ruimte/slaapkamer, toiletruimte, garage en middels de open trapopgang bereikt men de eerste etage. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde tegelvloer in houtnerflook. Verder beschikt de hal/entree over een verlichte gardrobe. De modern afgewerkte toiletruimte (1.20m x 0.92m) is voorzien van een fonteintje, badmeubel, ingebouwde toiletrolhouder en van een wandcloset dat beschikt over een ingebouwd afzuigsysteem. De multifunctionele ruimte/slaapkamer (16m2) beschikt over een mooi tuinuitzicht, verschillende stroompunten, televisieaansluiting en internetaansluiting. Middels de hal/entree komt men uit in de riante woonkamer (38m2) die middels de dubbele openslaande tuindeuren én middels de vele raampartijen veel tuincontact biedt. Verder beschikt de woonkamer over ingebouwde verlichting en over de thermostaat. Middels de woonkamer bereikt men de keuken (18m2). Deze keuken heeft een keukeninstallatie in een rechte opstelling en bijkomend is er een apparatenwand aanwezig. De keukeninstallatie is voorzien van soft-close-systeem en met alle apparatuur (m.u.v. de diepvries) van het merk Bauknecht, te weten: moderne inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries (AEG), vaatwasser, oven, combimagnetron en koffiemachine. Tot slot beschikt deze keukenruimte over ingebouwde dimverlichting, een tuindeur en over een raampartij dat tuinzicht biedt over het zwembad. De bijkeuken (2.51m x 1.48m) is middels de keuken te bereiken. Hier bevinden zich de standplaats van de cv-installatie (Remeha CW6) en de witgoed aansluitingen. Verder kan men via de bijkeuken de kelderruimte bereiken.
Middels de open trapopgang, in de hal/entree, bereikt men de overloop van de eerste etage. De gehele eerste etage is afgewerkt met dezelfde kwaliteitslaminaatvloer en stukadoorswerk. De overloop (13m2) beschikt over ingebouwde verlichting en over drie raampartijen die zorgen voor een lichtstraat. Verder biedt de overloop toegang tot de drie slaapkamers en tot de badkamer. De eerste slaapkamer (4.37m x 3.50m) biedt toegang tot het balkon dat uitzicht biedt over de parkachtige straat. De moderne en deels betegelde badkamer (3.20m x 3.09m) is uitgerust met de volgende installaties: designradiator, wandcloset met ingebouwde afzuiginstallatie & ingebouwde toiletrolhouder, dubbele vaste wastafel, badmeubel met soft-close-systeem, spiegel met ingebouwde verlichting en over een riante dubbele regendouche met dubbele inbouwthermostaatkranen en ingebouwde verlichting. De overige twee slaapkamers (10m2 & 11m2) bevinden zich aan de andere kant van de overloop en bieden beide tuinzicht en zwembadzicht.
Middels de tuindeuren in de woonkamer en de tuindeur in de keuken, bereikt men de tuin. De tuin is rondom gelegen en geheel omsloten. Ook de gehele tuin is vernieuwd en opgeknapt. De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, borders, een achterom middels gietijzeren poort en een riant zwembad (50m2). Dit zwembad is verwarmd en beschikt over ingebouwde verlichting en over een afdekzeil dat oprolbaar is. De voorgelegen siertuin biedt middels de voorgelegen oprit toegang tot de garage en tot de privé parkeerplaatsen.
Via de bijkeuken bereikt men de kelderruimte. De kelderruimte bestaat uit vijf verschillende ruimten die alle afgewerkt zijn met dezelfde tegelvloer. Kelderhal (5m2), met trapopgang naar de begane grond, die toegang biedt naar de overige vier ruimten. Technische ruimte (2m2) met de watermeteraansluiting. Twee provisiekelders (7m2 & 4m2) met stroompunten en koekoek met daglichttoetreding. Technische zwembadruimte (6m2) met zwembadinstallatie (AquaSolar), stroompunten en koekoek met daglichttoetreding.
Middels de hal/entree bereikt men de garage. Deze garage (26m2) beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en over een riante voorgelegen oprit die plaats biedt voor meerdere voertuigen. Tot slot bevindt zich de meterkast in deze garage.
Weetjes:
- Alle maten zijn circa maten;
- Vanaf aanvang 2019 tot juli 2019 geheel gerenoveerd (compleet aangepakt);
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte: 168m2;
- Inhoud: 738m3;
- Overig inpandige ruimte: 49m2;
- Externe ruimte: 0m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3m2;
- Zowel houten als kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Bitumineuze dakbedekking;
- Cv-installatie Remeha CW6 (2019);
- Meterkast met slimme meter en 21 groepen;
- Zwembadinstallatie van het merk AquaSolar;
- Alle slaapkamers beschikken over vele stroomaansluitingen, televisieaansluiting en internetaansluiting;
- Overal bevinden zich nieuwe designradiatoren;
- Overal bevinden zich nieuwe designstroomknoppen;
- 3 Bouwlagen;
- Open trapopgang naar de eerste etage;
- Overloop voorzien van lichtstraat d.m.v. raampartijen en ingebouwde verlichting;
- Dubbele regendouche;
- Dubbele inbouwthermostaatkranen;
- Toiletten die voorzien zijn van een ingebouwd afzuigsysteem;
- Riant verwarmd zwembad met ingebouwde verlichting;
- Tuin gesitueerd op het zuiden;
- Tuinverlichting met timer;
- De keukeninstallatie is bedienbaar via een app;
- Camerabewaking, die werkt via app, met opslagsysteem;
- Voorgelegen riante oprit;
- Parkachtige ligging.
Vernieuwingen:
- Nieuwe cv-ketel, Remeha CW6 (2019)
- Nieuwe zinken hemelwaterafvoerpijpen;
- Deels buitenmuren geïsoleerd;
- Onder het dak isolatie aangebracht (steenwol);
- Nieuwe elektrische sectionaalpoort;
- Nieuw leidingwerk;
- Nieuwe meterkast;
- Nieuwe stroompunten, televisieaansluitingen en internetaansluitingen;
- Beide toiletten zijn voorzien van een ingebouwd afzuigsysteem;
- Geheel nieuwe badkamer;
- Geheel nieuwe keuken;
- Nieuwe vloerafwerkingen, zowel begane grond als eerste etage;
- Nieuwe designradiatoren;
- Nieuw stukadoorswerk;
- Geheel nieuwe tuinaanleg;
- Zwembad verwarmd;
- Camerabewaking;
- De keukeninstallatie werkt via een app.