Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

HELAAS IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING, WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING, NIET MEER MOGELIJK. ALS U OP DE RESERVE LIJST GEPLAATST WENST TE WORDEN, DAN KUNT U EEN EMAIL STUREN NAAR ONS KANTOOR.

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!

LET OP BIJ HET PANNEN VAN EEN BEZICHTIGING!
Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Mozartstraat 2 te Geleen, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).

Welkom in deze leuke hoekwoning die gelegen is aan de Mozartstraat 2 te Geleen. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een royale woonkamer en een moderne keuken. Daarbij is er een leuk aangelegde tuin aanwezig die op het noordoosten gesitueerd is. Tot slot beschikt deze woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig!

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan komt men uit in de hal/entree. Deze hal/entree (5m2) is voorzien van een siergrindvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer en middels de trapopgang is de overloop van de eerste etage te bereiken. De geheel betegelde moderne toiletruimte (1.08m x 0.84m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (37m2) is afgewerkt met zowel een siergrindvloer als een laminaatvloer. In deze woonkamer is een airconditioning aanwezig en middels de tuindeur kan met de achtergelegen tuin bereiken. Vervolgens komt men uit in de open keuken (4.78m x 2.58m) die eveneens is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming heeft, een schuifpui heeft naar de tuin en beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koel- en vriescombinatie. Aan de achterzijde van de keuken is een slaapkamer (3.45m x 2.59m) aanwezig die afgewerkt is met een laminaatvloer en voorzien is van vloerverwarming. Tot slot is er een inpandige berging (2.75m x 2.80m) aanwezig waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt, waar de close-in boiler van de keuken hangt, waar vloerverwarming aanwezig is en die beschikt over openslaande deuren naar de voorgelegen oprit.

1e etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (3.57m x 0.90m) beschikt over een muurkast waar zich de standplaats van de cv-ketel bevindt en de witgoedaansluitingen. De gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met dezelfde drempelloze laminaatvloer. De eerste slaapkamer (3.75m x 3.33m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers (3.74m x 4.05m & 3.08m x 2.42m) bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan één slaapkamer (de grootste slaapkamer) over airconditioning beschikt. De geheel betegelde badkamer (2.27m x 1.41m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamer, designradiator, ingebouwd radiosysteem en inloopdouche met thermostaatkraan.

Tuin:
De achtergelegen tuin, die zowel te bereiken is via de woonkamer als de keuken, is gesitueerd op het noordoosten. Deze leuk aangelegde tuin beschikt over een royaal terras met overkapping (6.26m x 3.22m), kunstgras gazon en borders. Tevens is er een aangebouwde maar extern te bereiken stenen buitenberging (3.01m x 2.75m) aanwezig.

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1963;
- Woonoppervlakte: 115m2;
- Overig inpandige ruimte: 8m2;
- Inhoud woning: 413m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 26m2;
- Externe ruimte: 8m2;
- Perceeloppervlakte: 208m2;
- Energielabel B, geldig tot 23-02-2034;
- De woning heeft dakisolatie;
- De woning heeft spouwmuurisolatie;
- De woning heeft 12 zonnepanelen (2020);
- De woning heeft airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (2012, eigendom);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter en 19 groepen;
- De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren;
- De woning heeft een plat dakconstructie;
- De woning beschikt over een voorgelegen oprit;
- De achtergelegen tuin is gesitueerd op het noordoosten;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Nieuw dak overkapping, 2024;
- Nieuwe vaatwasser, 2023;
- Airconditioning geplaatst in de woonkamer, 2023;
- Spouwmuurisolatie gerealiseerd, 2020;
- Zonnepanelen geplaatst, 2020;
- Vloerverwarming gerealiseerd begane grond deels, 2020;
- Nieuwe afzuiging, 2020;
- Nieuwe inductiekookplaat, 2020;
- Nieuwe oven, 2019;
- Dakisolatie gerealiseerd, 2019.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken

Algemeen

Adres:Mozartstraat 2
Geleen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:208 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:22 m
Totale woonoppervlakte:115 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Inhoud:413 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:26 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:37 m², L-kamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:65 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Plat dak - met bitumineuze dakbedekking.
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - merk Nefit (eigendom).
Verwarming bouwjaar:2012
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Geleen
Oppervlakte:208 m²
Certificaat Nr.:944681529
EnergyClass:B
Geldig tot:23-2-2034

Verkocht | onder voorbehoud


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht | onder voorbehoud

Verkocht | onder voorbehoud