Uniek pareltje voor de ‘’handige Harry’’ onder ons! Midden in het centrum van Sittard bevindt zich dit pand aan de Begijnenhofstraat 22 te Sittard. Wat meteen opvalt is de unieke ligging van de woning. De woning bevindt zich op loopafstand van de markt, Tempelplein, kerken, winkels, de Ligne, de oude wal en nog meer pareltjes van Sittard. De woning zelf bevindt zich in de autoluwe straat, de ‘’Begijnenhofstraat’’.
LET OP! De woning is aan vernieuwing toe en daarom uiterst geschikt voor de klussers onder ons.
Middels een karakteristieke voordeur stapt u de woning binnen en bevindt u zich in de hal/entree (6m2) met een authentieke tegelvloer. De hal/entree biedt tevens toegang tot de woonkamer, keuken en tot de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer (16m2) is voorzien van een plankenvloer, leem stukwerk en biedt uitzicht op de Begijnenhofstraat zelf. Tevens biedt de woonkamer, naast de hal/entree, ook toegang tot de keuken. De gesloten keuken (18m2) is voorzien van een plankenvloer en biedt toegang tot de tuin. In de keuken zijn momenteel geen keukeninstallaties geïnstalleerd. De keuken biedt tot slot toegang tot de kelder.
Wanneer wij in de hal/entree de trap nemen naar de eerste etage komen we uit op de T-vormige overloop (4m2). De overloop heeft een eikenhouten plankenvloer en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (8m2) heeft ook deze eikenhouten plankenvloer en daarnaast nog een bergruimte met een karakteristiek deurtje en de witgoed aansluiting. Deze slaapkamer biedt uitzicht op de achterkant en de wal van Sittard. De andere twee slaapkamers (10m2 en 12m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over een eikenhouten plankenvloer en bieden uitzicht over de Begijnenhofstraat en de grote kerk van Sittard. De L-vormige badkamer (5m2) beschikt over een vaste wastafel, closet en douchecabine.
Op de overloop bevindt zich een vaste trap die toegang biedt tot de tweede etage. Deze tweede etage (42m2) is volledig ingericht als woonruimte en beschikt over een slaapkamer of woonkamer met plankenvloer. Tevens is er een keuken aanwezig met de volgende installaties: elektrische kookplaat, afzuiging, oven en koelkast. Dit keukenblokje en deze keukeninstallaties staan in een rechte opstelling. Op de tweede etage bevindt zich een tweede, geheel betegelde, badkamer (4m2) met vaste wastafel, closet en douchecabine. Tot slot bevindt zich hier nog de technische ruimte (3m2) met de standplaats van de cv-installatie.
De provisiekelder (18m2) is te bereiken via de keukenruimte en kent dezelfde afmeting als de keuken.
Deze woning is dus een ECHTE OPKNAPPER. De locatie is natuurlijk perfect en uniek. De woning beschikt over zowel betonnen (hl/entree) als houten verdiepingsvloeren. De woning heeft houten kozijnen met overwegend dubbele beglazing. De cv-ketel is van het merk Nefit Ecomline. De meterkast, die zich in de woonkamer bevindt, beschikt over een dubbele meter (dag- en nachttarief) en 7 groepen. De woning heeft een zadeldak gedekt met pannen. Het bouwjaar van de woning is 1856.