Welkom in deze twee-onder-één-kap woning – gelegen aan de Heidestraat 53 te Geleen – die o.a. beschikt over drie slaapkamers, een ruime aanbouw en een extra grote garage. Deze woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 810m2! Lees de gehele beschrijving om nog meer te weten te komen over deze woning, en plan een bezichtiging in via Klinkers Makelaardij.
Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree (4m2) binnen. De gehele begane grond, zo ook de hal/entree, is afgewerkt met een nieuwe pvc-vloer (m.u.v. het eetgedeelte in de woonkamer). De hal/entree beidt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keldertrap en de trapopgang naar de eerste etage. De geheel betegelde toiletruimte (1.10m x 0.82m) is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en klein raam. De ruime T-vormige woonkamer (44m2) beschikt over airconditioning en een gaskachel die de sfeer compleet maakt. De woonkamer wordt in principe ‘’vergroot’’ door het aangebouwde ‘’eetgedeelte’’ dat, middels de schuifpui, toegang biedt tot de achtergelegen tuin. Dit eetgedeelte is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een dakraam. De gesloten keuken (3.94m x 2.55m) bereikt men via de woonkamer en beschikt over een tuindeur en een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
1e etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop (3m2) van de eerste etage. Deze overloop, die afgewerkt is met vloerbedekking, beidt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (13m2), en tevens de grootste slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer (3.58m x 3.28m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een muurkast en is afgewerkt met een linoleumvloer. De derde slaapkamer (2.38m x 2.34m) bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning, heeft een muurkast en is afgewerkt met vloerbedekking. Daarbij biedt de derde slaapkamer toegang tot het dakterras. Dit dakterras (3.94m x 2.55m) is compleet omheind en groot genoeg om op te kunnen vertoeven. De geheel betegelde badkamer (2.12m x 1.44m) heeft een raam en een badkamerinstallatie met de volgende installaties: vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset en douchecabine met thermostaatkraan. In de overloop hangt een airconditioning die effect heeft op de hele eerste etage.
2e etage:
Middels de vlizotrap, die men uitklapt en neerzet op de overloop van de eerste etage, bereikt met de bergzolder. Deze bergzolder (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 6.10m x 2.45m) beschikt over twee ruimten en twee dakramen (waarvan één Velux dakraam). De nokhoogte (2.40m) is hoog genoeg om hier later eventueel nog een slaapkamer van te maken. Ook de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar de tweede etage, is in deze woning aanwezig.
Kelder:
De woning beschikt over een provisiekelder (6.95m x 2.22m) die bestaat uit twee ruimten. Deze kelder, die te bereiken is via de hal, is afgewerkt met een tegelvloer en hier bevindt zich ook de standplaats van de cv-installatie (merk: Vaillant – Huur Volta, 2008).
Garage:
De extern te bereiken royale garage (8.00m x 3.95m) beschikt over een elektrische kantelpoort met loopdeur, voorgelegen oprit (afsluitbaar middels poort) en een tuindeur. Aan de achterzijde van de garage zit nog een externe berging (3.43m x 2.94m) verbonden.
Achtergelegen tuin:
De achtergelegen tuin is te bereiken via zowel de woonkamer als keuken. In deze riante tuin kan men heel erg genieten! De tuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt een oase aan rust en natuur. Eigenlijk bestaat de tuin uit twee verschillende delen. Enerzijds is er het deel met het terras, zonnescherm, tuinhuis en borders én anderzijds heeft men een deel met een royaal gazon, appelboom en diverse opstallen aan het einde van het perceel. Het tuinhuis is de splitsing van deze twee delen. De achtertuin is eveneens te bereiken via de naastgelegen oprit, die afsluitbaar is middels de poort. Men kan dus een auto parkeren in de garage maar ook op eigen terrein achter de afgesloten poort.
Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Er is airconditioning geplaatst in 2020, zowel op de begane grond (woonkamer) als op de eerste etage (overloop);
- De hal/entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloer;
- Nieuw RVS pijp geplaatst bij de schoorsteen.
Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar 1960 (BAG Viewer);
- Woonoppervlakte: 110m2;
- Inhoud woning: 504m3;
- Overig inpandige ruimte: 30m2;
- Gebouwgebonden ruimte: 9m2;
- Externe ruimte: 55m2;
- Perceeloppervlakte: 810m2;
- Zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
- Zowel houten als kunststof kozijnen;
- Dubbele en HR++ beglazing met overal rolluiken;
- Cv-installatie, merk Vaillant (huur bij Volta, bouwjaar: 2008);
- Meterkast met slimme meter en 6 groepen;
- Airconditioning, zowel op de begane grond als eerste etage;
- Zadeldak bedekt met pannen (hoofdbouw);
- Plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking (aanbouw en garage);
- Achtertuin gesitueerd op het noordwesten;
- Dakterras aanwezig, bereikbaar via derde slaapkamer;
- Voorgelegen oprit, afsluitbaar middels poort;
- Parkeren op eigen terrein en in garage;
- Rustige straat;
- Op loopafstand van veel voorzieningen;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.