HELAAS IS HET PLANNEN VAN NIEUWE BEZICHTIGINGEN, WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING, NIET MEER MOGELIJK. UITERAARD KUNNEN WIJ U WEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN, STUUR HIERVOOR EEN MAILTJE NAAR ONS KANTOOR.
Starters opgelet! Deze leuke eindwoning, gelegen aan Nieuw-Schandelen 9 te Heerlen, beschikt o.a. over een royale aanbouw met moderne keuken –twee slaapkamers en een moderne badkamer. Daarbij zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en heeft deze woning een mooi aangelegde tuin met veel privacy. Ook bevindt deze woning zich op loopafstand van het centrum van Heerlen, het NS treinstation Heerlen en vele andere denkbare voorzieningen.
Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dat treedt men de hal/entree (2.20m x 1.87m) binnen, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer (26m2), die afgewerkt is met een tegelvloer en vloerverwarming, staat in open verbinding met de keuken die zich in de aanbouw bevindt. Verder beschikt deze woonkamer over een muurkast. De royale moderne keuken (4.47m x 3.72m) bevindt zich in de aanbouw, is eveneens afgewerkt met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over openslaande tuindeuren & over een lichtkoepel met warmtewerende beglazing. De keukeninstallatie is opgebouwd in een rechte opstelling – en met een kookeiland – met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging (in de inductiekookplaat), vaatwasser, koelkast en oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken (3m2) heeft een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de standplaats van de cv-installatie (eigendom, 2016). De half betegelde toiletruimte (1.15m x 0.86m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
1e etage:
Middels de trapopgang, die zich in de hal/entree bevindt, bereikt men de overloop (2.00m x 1.19m) van de eerste etage. De gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met laminaatvloer. Op deze etage zijn twee slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde (4.67m x 2.64m) van de woning en de andere slaapkamer aan de achterzijde (4.67m x 2.74m) van de woning. De moderne en geheel betegelde badkamer (4m2) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: dubbele vaste wastafel in het badkamermeubel en inloopdouche met een thermostaatkraan en sunshower.
2e etage:
Middels de vlizotrap bereikt men de tweede etage (bergzolder).
Tuin:
Middels de openslaande tuindeuren in de keuken, bereikt men de achtergelegen tuin. Deze achtergelegen tuin is fraai aangelegd en is op het westen gesitueerd. Deze tuin beschikt over een gazon, borders en achterom. Daarbij geniet men van veel privacy in deze tuin. Tot slot is er een stenen buitenberging aanwezig (2.30m x 2.22m).
Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Nieuwe tuinaanleg, 2023;
- 10 Zonnepanelen geplaatst, 2022;
- Nieuwe toiletruimte, 2021;
- Aanbouw gerealiseerd, 2020;
- Lichtkoepel in de aanbouw gerealiseerd met warmtewerende beglazing, 2020;
- Nieuwe keuken, 2020;
- Nieuwe vloer met vloerverwarming, 2020;
- Gevels gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, 2020;
- Kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing geplaatst, 2020;
- Nieuwe meterkast (2020);
- Nieuwe badkamer, 2019;
- Van twee slaapkamers – één slaapkamer gemaakt, 2019;
- Nieuwe voordeur, 2019.
Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1914;
- Woonoppervlakte: 97m2;
- Overig inpandige ruimte: 0m2;
- Inhoud woning: 370m3;
- Externe ruimte: 5m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte; 0m2;
- Perceeloppervlakte: 134m2;
- 10 Zonnepanelen aanwezig (eigendom, 2022);
- Energielabel D, geldig tot 10-08-2033;
- Zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met EPDM-dakbedekking;
- Zowel betonnen als houten verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Cv-installatie, merk Nefit Proline (eigendom, 2016);
- Meterkast met digitale meter, 12 groepen en 1x PV;
- Achtergelegen tuin gesitueerd op het westen;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.
Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.