Welkom in deze leuke tussenwoning gelegen aan de Monseigneur Feronlaan 73 te Hoensbroek. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een leuke doorzonwoonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. De huidige eigenaren hebben veel vernieuwingen aangebracht die later in deze verkooptekst uitgebreid aangegeven zullen worden.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (5m2) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte en keuken. De half betegelde toiletruimte (1.06m x 0.90m) is voorzien van een closet. De gesloten keuken (7m2), die middels de tuindeur toegang biedt tot de achtergelegen tuin, is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een royale muurkast. De keukeninstallatie bevindt zich in een rechte opstelling en beschikt over de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries en vaatwasser. In deze keuken bevindt zich er een extra kookgroep om eventueel over te schakelen naar elektrisch koken. Via de keuken bereikt men de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer (7.52m x 3.59m) is, net als de hal/entree en de keuken, afgewerkt met een tegelvloer en heeft airconditioning.

1e etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. De gehele eerste etage is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Deze overloop (2.13m x 1.19m) biedt toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers (13m2 & 6m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de twee andere slaapkamers (10m2 & 6m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De twee grootste slaapkamers beschikken daarbij nog over een muurkast. De deels betegelde badkamer (1.73m x 1.19m) beschikt over een vaste wastafel en douche.

2e etage:
Middels de vlizotrap, die men uitklapt op de overloop van de eerste etage, bereikt men de bergzolder. Deze bergzolder (gemeten vanaf 1.50m: 5.83m x 2.95m) is deels begaanbaar, beschikt over een klein dakraam en hier bevindt zich de standplaats van de cv-installatie: merk Nefit (Huur, bouwjaar: 2020).

Achtergelegen tuin:
Via de tuindeur, gesitueerd in de keuken, bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een terras, borders, achterom en een stenen buitenberging (4.03m x 2.52m). Aan de achterkant van de woning bevindt zich er een speelveldje met een klein basketbalplein.

Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Nieuwe voortuin, 2022;
- Nieuwe binnendeuren, 2022;
- Nieuwe laminaatvloer, 2022;
- Nieuwe loodlappen schoorsteen, 2022;
- Dakgoot gereinigd en nagekeken, 2022;
- Nieuwe voordeur, 2021;
- Nieuwe meterkast, 2021;
- Nieuwe tegelvloer, 2021;
- Nieuwe keuken, 2021;
- Airconditioning geplaatst, 2021;
- Nieuw stukadoorswerk, 2021;
- Nieuwe plafonds begane grond, 2021;
- Nieuw dak (deels) stenen buitenberging, 2021;
- Nieuwe cv-ketel, 2020;
- Rolluiken geplaatst, 2020.

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1959;
- Woonoppervlakte: 88m2;
- Inhoud woning: 372m3;
- Overig inpandige ruimte: 17m2;
- Externe ruimte: 10m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2;
- Perceeloppervlakte: 132m2;
- Energielabel C, geldig tot 27-09-2032;
- Meterkast met digitale meter, 5 groepen, krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars;
- Cv-installatie merk Nefit (Huur, 2021);
- Dakisolatie aanwezig;
- Zowel houten (2e etage) als betonnen (begane grond en 1e etage) verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Overal rolluiken, zowel elektrisch als handmatig bedienbaar;
- Zadeldak bedekt met pannen;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer;
- Achtergelegen tuin gesitueerd op het oosten;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Voldoende parkeergelegenheden in de straat;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Woonopp.
88 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Mgr. Feronlaan 73
Hoensbroek
Vraagprijs:€ 190.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:132 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:22 m
Totale woonoppervlakte:88 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Inhoud:372 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:17 m²
Externe Bergruimte :10 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:27 m² - Doorzonkamer
Keuken:7 m² - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:58 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Zadeldak - bedekt met pannen.
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - merk Nefit (huur).
Verwarming bouwjaar:2021
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Heerlen
Oppervlakte:132 m²
Certificaat Nr.:629093088
EnergyClass:C
Geldig tot:27-9-2032
Hoensbroek
Mgr. Feronlaan 73

€ 190.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hoensbroek
Mgr. Feronlaan 73

€ 190.000 k.k.

Hoensbroek
Mgr. Feronlaan 73

€ 190.000 k.k.