Deze knusse maar ook zeker verrassend ruime hoekwoning – gelegen aan de Bockstraat 12 te Kerkrade – beschikt o.a. over drie slaapkamers, een moderne badkamer en over een royale woonkamer. De woning is gelegen aan een rustige straat, er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig én daarbij beschikt de woning over eigen garage met voorgelegen oprit.
Via de voorgelegen oprit bereikt men de voordeur van deze woning. Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree (8.72m x 0.91m) binnen. Deze hal – die voorzien is van een tegelvloer – biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken, garage en tuin. Tevens bereikt men via een luik in de hal de provisiekelder (3.96m x 2.46m). De provisiekelder is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. De royale woonkamer (8.36m x 4.14m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en middels de wenteltrap is de eerste etage te bereiken. De gesloten keuken (7m2) is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een elektrisch bedienbaar dakraam. De keuken heeft een keukeninstallatie in dubbele rechte opstelling en beschikt over de volgende ingebouwde apparatuur: gaskookplaat, afzuiging en oven. Via de keuken, maar ook via de hal, bereikt men de bijkeuken (2.34m x 1.84m). In deze bijkeuken, die eveneens afgewerkt is met een tegelvloer, vindt men de witgoed aansluiting en de standplaats van de cv-installatie (merk Elco, Duitse fabrikant). De badkamer is te bereiken via de bijkeuken. Deze 2/3 betegelde moderne badkamer (2.70m x 2.37m) beschikt over de volgende installaties: riante inloopdouche met regendouche, vaste wastafel, badkamermeubel, wandcloset en een designradiator. De garage (6.28m x 3.22m), die men bereikt via de hal, heeft een kantelpoort en een voorgelegen oprit die plaats biedt voor meer dan één voertuig.
Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze U-vormige overloop (4m2) wordt gescheiden middels een deur, zodat er geen kou/warmte naar onder/boven trekt. De gehele eerste etage is afgewerkt met laminaatvloer. De eerste slaapkamer (3.93m x 3.20m), tevens de grootste, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee (10m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de toiletruimte. Deze toiletruimte (2.18m x 1.12m) is voorzien van een fonteintje en een closet.
Middels de vaste trap, op de overloop van de eerste etage, komt men uit op de tweede etage. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en hier bevindt zich de derde slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 5.20m x 2.63m). Verder zijn hier een Velux Dakraam en een gewoon klein dakraam aanwezig. Alles onder de 1.50m wordt gerekend als bergruimte (5m2).
De tuin, die te bereiken is via de tuindeur in de hal, is gesitueerd op het noorden. Deze tuin is volledig bestraat en heeft aan het einde van de tuin een tuinhuis. Verder biedt de tuin veel privacy en kan men hier lekker vertoeven en genieten van de rust.
Weetjes:
- Bouwjaar: 1930;
- Woonoppervlakte: 119m2;
- Overig inpandige ruimte: 35m2;
- Inhoud woning: 538m3;
- Externe ruimte: 3m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2;
- Plat dakconstructie aanbouw vernieuwd in 2012;
- Samengesteld dak bedekt met pannen (hoofdbouw);
- Zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnen (Velux dakraam 2e etage is hardhout met dubbele beglazing);
- Dubbele (Sanco Plus) beglazing met rolluiken;
- Meterkast met digitale meter, 3-fasen en 6 groepen;
- 9 Extra stroomgroepen in de bijkeuken;
- Cv-ketel, merk Elco (Duitse fabrikant);
- Elektrisch bedienbaar dakraam in de keuken;
- Tuin gesitueerd op het noorden;
- Alle maten zijn circa maten;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.