AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ!
Welkom in deze gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning die gelegen is aan de Tulpstraat 53 te Nuth (Vaesrade). Deze woning beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer, drie slaapkamers en over een leuk aangelegde achtergelegen tuin met riante houten buitenberging. Tevens zijn er bij deze woning zonnepanelen aanwezig en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, mede zit zorgt voor het energielabel B.
Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde siergrindvloer. Deze hal/entree (2.36m x 1.35m) biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en tot de trapopgang naar de eerste etage. De half betegelde toiletruimte (1.00m x 0.80m) heeft een wandcloset, fonteintje en raam. De ruime L-vormige woonkamer (29m2) beschikt over veel raampartijen waardoor de lichtinval optimaal is. Tevens is er een gezellige houtkachel aanwezig die de sfeer tijdens de koude winterdagen extra knus maakt. Middels de woonkamer bereikt men de keuken. Deze semi-open keuken (3.38m x 2.27m) beschikt over een keukeninstallatie in een U-vormige opstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Middels het raam heeft men, vanuit de keuken, tuincontact en middels de tuindeur bereikt men de achtergelegen tuin.
1e etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met dezelfde drempelloze laminaatvloer. Deze overloop (2.60m x 1.20m) beschikt over airconditioning, gevelraam en biedt vervolgens toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer (3.48m x 2.95m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers (11m2 & 5m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer (2.25m x 1.36m) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: XL vaste wastafel in het badkamermeubel, extra badkamermeubel en hoekbad met douche – thermostaatkraan en douchescherm. Op de overloop is een muurkast aanwezig waar zich de witgoed aansluitingen bevinden.
2e etage:
Middels de vlizotrap, die men uitklapt tot op de overloop van de eerste etage, bereikt men de bergzolder (1.50m hoog, dus deze ruimte wordt niet meegerekend bij de ‘’overig inpandige’’ oppervlakte). Op deze bergzolder zijn twee dakramen aanwezig en het dak is van binnenuit geïsoleerd.
Kelder:
Deze woning beschikt over een provisiekelder (3.35m x 2.08m). Hier bevindt zich o.a. de standplaats van de cv-installatie.
Tuin:
Via de tuindeur in de keuken bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin, die gesitueerd is op het zuiden, is leuk afgewerkt en biedt veel rust en privacy. In deze tuin zijn o.a. aanwezig een terras dat beschikt over een afsluitbare overkapping (14m2), vijverpartij, gazon en achterom. Tot slot is er een royale houten buitenberging (36m2) aanwezig, die aan de zijkant en voorkant beschikt over openslaande tuindeuren.
Naastgelegen oprit:
Deze woning beschikt over een royale naastgelegen oprit waar men meerdere voertuigen op eigen terrein kan parkeren.
Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1964;
- Woonoppervlakte: 81m2;
- Overig inpandige ruimte: 7m2;
- Inhoud woning: 350m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 14m2;
- Externe ruimte: 36m2;
- Perceeloppervlakte: 240m2;
- Energielabel B, geldig tot 10-01-2034;
- Zowel houten (2e etage) als betonnen (BG en 1e etage) verdiepingsvloeren;
- De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing (toilet, houten kozijn met enkele beglazing) en rolluiken (grotendeels);
- De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit Topline (eigendom, 2011);
- De woning heeft 15 zonnepanelen (eigendom, 2018);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter en 11 groepen;
- De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen;
- De woning beschikt over een naastgelegen oprit waar men meerdere voertuigen kan parkeren;
- Achtergelegen tuin die gesitueerd is op het zuiden;
- Airconditioning aanwezig;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.
Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Dakisolatie gerealiseerd;
- Nieuwe keuken;
- Raam gerealiseerd in de keuken;
- Nieuwe toiletruimte;
- Houtkachel geplaatst;
- Nieuwe badkamer;
- Stroom is over vernieuwd;
- Nieuw stukadoorswerk;
- Overkapping geplaatst (deze kan ook dicht);
- Royale houten buitenberging geplaatst;
- Nieuwe tuinaanleg;
- Dakramen geplaatst;
- Nieuwe vlizotrap;
- Airconditioning geplaatst (1x overloop);
- Rolluiken geplaatst;
- Nieuwe meterkast.
Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.